Hoveddokument for beboer er NCCs Råd om vedlikehold av leiligheten, totalt 8 sider (Vedlikeholdsråd fra NCC.pdf). I tillegg har styret i dette dokumentet samlet en del råd om vedlikehold av leilighet og generell informasjon. Informasjon fra må ikke anses utfyllende.
Dokumentet vil oppdateres etter behov. Meld fra til styret om du har noen råd som bør formidles til de andre beboerne.
RENGJØRING AV BALKONGRENNE. Balkongrennen og Ø32 mm avløpsrør rengjøres av beboer minimum 2 ganger årlig, vår og høst. Bruksanvisning fra NCC følges (Rengjøring av balkong.pdf). Sameiet B5 disponerer en våtstøvsuger med tilhørende munnstykke som kan brukes til dette. Ta kontakt med styret for lån av denne.
STOPPEKRANER. I hver leilighet finnes det en stoppekran som stopper vanntilførsel til leiligheten. Styret ber alle beboerne om å gjøre seg kjent med plasseringen av stoppekranene i hver leilighet, slik at man kan stoppe vannet om det skulle skje noe i leiligheten som medfører behov for å stenge av vannet. Stoppekran anbefales testet 1 gang pr år. Hvis man aldri tester stoppekran, kan det legge seg et belegg inne i kranen som gjør at en ikke klarer å stenge kranen helt. (For mer informasjon, google: «Stoppekraner gror fast»).
BALKONGGULV. Gjelder balkonggulv med 3-tett samt terrasser med tremmer: Balkonggulvet bør rengjøres og oljes årlig med olje for trykkimpregnert treverk. Det advares mot bruk av høytykksspyler på treverket. Ved rengjøring, påse at det ikke drypper ned væske som skader gulv/møbler på balkonger under.
FLISER. Fliser på bad og i oppganger må ikke rengjøres med vaskemidler som inneholder slipemidler.
AVTREKKSVIFTE. Fettfilter i kjøkkenets avtrekksvifte må rengjøres jevnlig av beboer. En rengjøringshyppighet på 1–2 ganger pr mnd anbefales alt etter behov og omfang av matlaging. Filteret kan vaskes i oppvaskmaskin. Mangelfull rengjøring vil øke faren for brann. Nytt fettfilter i stål (32×16,5 cm 70/70KH TTXPR) og låseklipps (Sort plast, 70/70KH TTXPR) kan bestilles hos Östberg Norge AS (www.beam.no, post@beam.no).
Ny kjøkkenvifte, eller reservedeler, kan bestilles fra Airflow. Firmaet holder til i Trondheim. De kan kontaktes på tlf 73 96 44 90 eller mail post@airflow.no ved spørsmål. Bestilling kan gjøres direkte via hjemmesiden www.airflow.no.
BADEROMSVEGG. Vær forsiktig med å ta hull på baderomsvegg, spesielt i våtsoner da dette svekker fuktsikringen. Hulltaking i våtrom anbefales utført av fagfolk med godkjenning fra fagrådet for våtrom FFV. Vær oppmerksom på at det går føringer for rør og ledninger i veggen. Vegg på bad har 2 × 13 mm gips for å være stiv nok for fliser.
PIPER. Feiing og uttak av sot gjøres gjennom sotluke som er plassert på pipeløp i peishøyde.
VARMTVANNSBEREDER. Original bereder er levert av OSO Hotwater. De har et avdelingskontor på Grefsen i Oslo (Adresse: Glads vei 20. Telefon: 32 25 00 10). Informasjon om feilsøking finnes på deres hjemmeside: www.osohotwater.no.
RENGJØRING AV INVENTAR. Ved rengjøring av følgende inventar må det ikke brukes såpe med slipemiddel: Kjøkkenarmatur, servantarmatur, dusj/badearmatur, dusjgarnityr, klosett, servant, dusjhjørne, badekar.
FARGEKODER. Fargekodene på svært mange bygningskomponenter som for eksempel balkongrekkverk, vinduskarmer, innervegger, himling, mm er angitt i dokumentet Vedlikeholdsråd fra NCC.pdf. Det finnes også lister over fargekoder i den FDV-informasjonen som styret i sameiet har.
INNFESTING I INNERVEGGER. Skap på kjøkken og bad har eget spikerfeste, mens for eksempel panelovner kun er festet i gipsen og ikke tåler mye belastning.
ISOLASJON I INNERVEGGER. I B1, B2 og B6 har alle innervegger isolasjon, mens i B3, B4 og B5 er det kun skilleveggene mellom leilighetene og baderomsveggene som har isolasjon.
LEKKASJE-SIKRING PÅ KJØKKEN. Det har i senere år vært en stor økning i vannskader pga lekkasje fra såkalte amerikanske kjøleskap med vanntilkobling. Vanntrykket er mange steder for høyt for ledningene. Lekkasjesikring anbefales. En magnetventil, som kutter vanntilførselen ved lekkasje, kan etterinstalleres av rørlegger. Også oppvaskmaskiner og varmvannsberedere kan være utsatt for lekkasjer.
Sist oppdatert: 23.04.2012