Det har poppet opp mange og uventede baller for B2-styret siden sist at vi har måttet prioritere saksbehandling høyest både høsten 2018 og vinteren 2019. Planlegging av vedlikehold og utførelse av drift har tatt uvanlig mye kapasitet for alle i styret Her kommer noe av det viktigste vi har jobbet med:
Utbedring av balkonger
Som mange kjenner til, har det vært problemer med noen av balkongene. Det gjelder for alle B-sameiene på Lilleborg, og de ulike sameie-styrene jobber alle med dette. B2-styret har bevisst valgt å være litt tilbakeholdne med dette arbeidet; ikke bare av økonomiske årsaker, men også fordi de av våre nabo-sameier som er kommet lenger i prosessen, har valgt ulike løsninger, og vi ønsker å se hvordan disse fungerer under alle værforhold. Vi har altså ikke glemt oss bort selvom lite konkret er å se, foreløbig.
Vedlikeholdsplan
Ny vedlikeholdsplan må utarbeides med jevne mellomrom, og siden den forrige utløp i 2018, har vi brukt mye tid på å få utarbeidet en ny plan for de neste 10 årene. Opak er på ballen, har vært på én befaring og har utarbeidet et utkast til ny plan. Der var det, etter styrets mening, noen mangler, i tillegg til at ny befaring må foretas etter at snøen er borte. Det gjelder blant annet vurdering av tak og terassegulv i 5. etasje. Ny vedlikeholdsplan er altså på trappene.
Lekkasje hos “gamle” Sultan
Etterat Sultan flyttet ut, ble det oppdagen en mindre vannskade i veggen ut mot trappen mellom B1 og B2. På det nåværende tidspunkt er det usikkert om vannet kommer utenfra eller skyldes bruken av lokalet. Vi er igang med å kartlegge det, og har samtidig oppdaget behov for å finne ut om det egentlig er DLG eller B2 som “eier” denne trappen, og dermed har driftsansvaret (varmekabler, måking, etc). Hittil er det DLG som har tatt ansvar for dette.
Eiendomsgrenser
I dette arbeidet så vi også at der er behov for kartlegging av eiendomsgrensene på Lilleborg generelt. Det viser seg, ifølge Plan- og bygningsetaten, at oppmåling er utført ulikt for de ulike sameiene, og slik kan vi ikke ha det. I tillegg er det behov for å definere hva som er sameienes vs DLGs ansvar for for drift, vedlikehold og forsikring. Det er nedsatt en DLG-troika for å utrede denne saken.
Når dette er kommet på plass, vil vi gjennomgå forsikringene våre ekstra nøye for å sikre at vi er tilfredsstillende dekket.
Kre av ulike slag
Sølvkre har vi hatt lenge på Lilleborg og hos de aller fleste. Dette er harmløse skapninger, selvom de kan være irriterende. Den senere tid har det også vært mye oppmerksomhet omkring skjeggkre. Mye forskning er gjort, og nylig er det gitt klarsignal for å benytte kakaerlakkgift for å bekjempe dem. Imidlertid er det ennå ikke funnet skjeggkre på Lilleborg, men det er godt mulig de dukker opp. Som sølvkre, er de ufarlige, men ganske irriterende.
Annet
Husk på at vi bor i et sameie med egne, eide seksjoner, og at det som foregår inne i leilighetene og næringsseksjonen er eiernes eget ansvar; så som snørydding på egne balkonger, egen varmtvannsbereder og eget ventilasjonsanlegg. Vi har heller ingen vaktmester som kan tilkalles og på magisk vis ordne opp i ulike problemer.
I år, som i fjor og året før vil brannsikkerheten i de ulike seksjonene bli gjennomgått i regi av Norsk Brannvern, og styret ber om seksjonseiernes samarbeid til eget og felles beste.
Det nærmer seg tiden for årsmøte, og styret håper på stor oppslutning og gode innspill. Vi ønsker oss dessuten gode kandidater til det nye styret som skal velges! Egen innkalling vil selvfølgelig bli sendt ut i god tid.
hilsen Styret i B2