Problemer med heisen i Ivan Bjørndals gate 10

På grunn av problemer med lampene i taket i heisen i Ivan Bjørndals gate 10, er de demontert. Dette er meldt til Kone/ heisleverandør som vil komme og utføre reparasjon over helgen.

Posted in Div | Leave a comment

Prisjustering Canal Digital

Prisene på kanalpakken vi har fra Canal Digital justeres i henhold til avtale for å følge konsumprisindeks. Se også annen informasjon i vedlagte brev

Download (PDF, Unknown)

Posted in Nyttige dokumenter | Leave a comment

Sameiermøte B4

Det ble 13. April avholdt sameiermøte i sameiet for Lilleborg B4. Innkalling ble godkjent. Regnskap ble gjennomgått av Eiendomsforvalter Linn Roer som representerte forretningsfører, Brækhus Dege Eiendom AS. Regnskapet ble godkjent ved akklamasjon. Deretter gikk man igjennom og budsjett. Man ser for seg å skifte ut lamper i fellesareal og gjøre en jobb med vinduer. Det er budsjettert med overskudd. Foreslåtte styrehonorar ble vedtatt.

Nye vedtekter. Det har blitt utarbeidet nye vedtekter for å harmonisere våre vedtekter med de andre sameienes vedtekter og vanlige lovmessige forhold i blant annet eierseksjonsloven som allerede er gjeldende. Slik sett er det ikke vesentlige endringer som innføres med dette. Enkelte punkter er lagt inn her for å gjøre det enklere å tilegne seg enn hvis man skal sitte og lese Eierseksjonsloven.

Valg av nytt styre. Willy Østvold ble valgt for ett år av gangen. Nye ordinære medlemmer ble Fredrik Matheson og Pål Martin Vinghøeg. Conny Skogstad og Mårten Sjøstad går ut av styret.

Etter møtet ble det gjort en uformell gjennomgang av en del aktuelle saker. Eksempler på dette er byggingen av C1, erstatning fra NCC, strømforbruk i kjelleren og driftsproblemer knyttet til garasjeportene. Når det gjelder reklamasjonen ift NCC har vi fått medhold på alle forhold vi har brakt inn i saken. NCC gir også 5 års garanti på alle utbedringene.

Posted in Nyttige dokumenter | Leave a comment

Oppgradering av bredbånd – gyldig til 25.02.2011

Ønsker du å få oppgradert bredbåndhastigheten din?

Info rundt mulighet for oppgradering av berdbåndhastighet i B4 via Bredbåndservice

Styret i B4 har mottatt et tilbud fra Bredbåndservice som allerede leverer bredbånd til mange beboere i B4. Tilbudet innebærer en hastighet på 10/ 10mbit til kun 299,- pr. måned.

Dette er et tilbud hver enkelt beboer må ta stilling til samt betale selv og styret ber derfor de som er interessert ta kontakt med Bredbåndservice på tlf. 09010.

Til info er tilbudet kun gyldig til 25.02.2011!

Mvh Styret i B4

Posted in Nyttige dokumenter | Leave a comment

Kildesortering

For kildesortering kan du se på sidene til renovasjonsetaten i Oslo kommune

http://www.renovasjonsetaten.oslo.kommune.no/slik_sorterer_du_avfallet_2/

eller

http://sortere.no/home

Posted in Nyttige dokumenter | Leave a comment

Grilling og sikkerhet

Bruk av grill

  • Grilling er kun tillatt dersom det ikke plager naboer
  • Det er kun tillatt å benytte elektrisk grill eller gassgrill
  • Det er forbud mot grilling med trekull og tennvæske på alle terrasser
  • Det er satt opp grillanlegg ved lekeplassen og tennisbanene som en alternativ mulighet

Grillvettreglene

  1. Grillen skal stå trygt og stødig, og med god avstand til brennbart materiale.
  2. Ha alltid en bøtte vann eller en hageslange nær grillen.
  3. Barn skal aldri være alene eller leke i nærheten av en tent grill.
  4. Bruk ikke flagrende eller løstsittende tøy under grilling.
  5. Bruk tennbriketter eller små mengder tennvæske ved opptenning.
  6. Bruk ikke tennvæske på varm grill.
  7. Hold grillen under oppsyn så lenge den er varm.
  8. Asken skal være kald før den tømmes på et sikkert sted.
  9. For mye alkohol og grilling hører ikke sammen.
  10. Ha alltid førstehjelpsutstyr for behandling av brannskader tilgjengelig. Les om førstehjelp ved brannskader

Kilde: Norsk brannvernforening

Gassvettreglene

  1. Propanbeholderne må aldri plasseres under terrengnivå, for eksempel i kjellerrom. Husk at propan i gassform er tyngre enn luft.
  2. Propanbeholdere skal alltid stå oppreist, og må aldri utsettes for unormal oppvarming eller sterk solvarme.
  3. Vær på vakt mot propanlekkasjer. Gass som lekker ut kan gjøre lufta eksplosjonsfarlig og kan antennes av for eksempel åpen ild, glødende tobakk eller elektrisk gnist.
  4. Finn eventuelle lekkasjer snarest mulig ved å pensle konsentrert såpevann på slanger og rørforbindelser. Når gasstrykket settes på vil såpebobler danne seg på lekkasjestedet.
  5. Bruk kun slanger for LPG/propan. Sprukne eller defekte slanger må skiftes straks. Største lovlige slangelengde er 1,5 meter. Bruk slangeklemmer.
  6. Hold alltid en tent fyrstikk klar når apparatkranen åpnes. Steng for gassen ved beholderen når anlegget ikke er i bruk, og husk å koble fra regulatoren ved lengre tids fravær.
  7. Steng for gassen ved beholderen og bring om mulig beholderen til et trygt sted dersom det oppstår brann.
  8. Hold alltid apparat og beholder i god stand, men prøv ikke selv å reparere skader eller defekter som oppstår. La propanforhandler gjøre kontroll og eventuell overhaling av apparat og anlegg med jevne mellomrom.
  9. Studér monterings- og bruksanvisning nøye før apparat og anlegg tas i bruk. Spør forhandleren dersom det er noe du er i tvil om.

Kilde: Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap

Posted in Nyttige dokumenter | Leave a comment

Unngå tette avløp

Dersom du plages av at avløpet fra kjøkken eller bad går tett, kan årsaken være at dette skjer fordi røret er tett av fett. Når ei panne vaskes, eller olje tømmes i vasken etter matlaginga så vil dette feste seg på innsida av avløpsrørene. Er ikke beboerne oppmerksomme på at rørene går tett, kan dette medføre en vannskade på vaskerommet.

Skal man åpne rørene igjen må man enten bruke stakebånd eller en kjemisk avløpsåpner sammen med mye varmt vann.

Er sluken i ferd med å tettes?

Det avleirer seg over tid såperester og smuss i sidene på rør og vannlås. Dette kan gjøre at sluket på bad og vaskerom ikke blir like effektiv, og de kan gå helt tett om du er maksimalt uheldig.
Det du kan gjøre for å forhindre at sluken tettes er å helle kokende vann i slukene, minst 3-4 ganger i året.
NB: Det holder ikke med en liten skvett lunkent vann, nei det må være kokende varmt – og minst en bøtte, gjerne i flere omganger.

Unngå fett i vaskene!

På kjøkkenet er det lurt å ha en liten boks stående framme der du kan helle fett, fra for eks rengjøring av stekepanna, isteden for å skylle det ned i vasken. Når fettet er størknet kan du kaste det ut med vanlig søppel.

Posted in HMS | Leave a comment

BRANNSIKKERT HJEM

Følgende er viktig: 

1)  Røykvarsleren må sjekkes minst en gang pr måned og batteriet skiftes årlig.  Test røykvarslerne hver gang du har vært bortreist.Husk røykvarslere i alle soverom og alle etasjer – helst seriekoblede (varsler én, så varsler alle).  Batteriene i røykvarslerne bør vanligvis skiftes hvert år, men det finnes batterier som varer lengre. 1. desember er offisiell «batteribyttedag».

2)  Brannslukkeapparatet må stå lett tilgjengelig. Les bruksanvisningen.  Sjekk trykkmåleren og sørg for at apparatet snues regelmessig. (Dette for at pulveret ikke skal klumpe seg i bunnen). Sørg alltid for å ha brannslukkeapparatet lett tilgjengelig. Kontroller brannslukningsapparatet jevnlig. Brannslukningsapparater skal kontrolleres hvert 5. år og ha service eller byttes ut hvert 10. år.

3)  Unngå brennbar dekor.  Fjern brennbare lysestaker og lysmansjetter.  Slukk alltid stearinlys før du forlater rommet.

4)  Unngå tørrkoking.  Mange branner skyldes tørrkoking.  Blir du avbrutt mens du lager mat – slå av komfyren!

5)  Ikke dekk til ovnen.  Pass på at ovnene er plassert i trygg avstand fra brennbart materiale.  Ovnene må ikke tildekkes!

6)  Tøm aske forsvarlig.  For de av dere som fyrer med ved:  Aske kan være brannfarlig i flere dager – tøm aska forsvarlig!

7) Ikke oppbevar brannfarlige væsker i boligen. Mange branner er påsatt. Sørg derfor for sikker og egnet oppbevaring av brennbart materiale, væsker og gasser uten tilgang for uvedkommende.

8) Ledninger Unngå bruk av mange skjøteledninger, dobbeltkontakter og «koblingsklyser». Legg ikke skjøteledninger gjennom døråpninger. Støpsler og skjøtekontakter er svake ledd i elektriske installasjoner, og feil her øker brannfaren. Få derfor montert et tilstrekkelig antall faste stikkontakter. Bruk en autorisert installatør – å være hobbyelektriker er både ulovlig og farlig. Bruk eventuelt strømbrytere mellom støpsel og stikkontakt som automatisk kutter strømmen etter et visst antall minutter. Bruk aldri lyspærer som er sterkere enn lampen er beregnet for. Svimerker på ledninger, støpsler, stikkontakter, lamper, lampeskjermer, gardiner, møbler m.m. er et faresignal. Batteriladere kan forårsake branner. Unngå derfor lading av mobiltelefoner, batterier og småelektrisk utstyr om natten eller når ingen er hjemme. Ta laderen ut av stikkontakten når den ikke er i bruk. Skru av elektriske apparater som ikke er i bruk. Skru av PCer og all annen elektronikk om natten. Hvis sikringer, brytere, stikkontakter og/eller koblingsbokser er unormalt varme, kan det tyde på overbelastning. Kontakt elektroinstallatør.

9) Rømningsplan Snakk med familien om hvordan dere skal komme dere ut i tilfelle brann. Lag en rømningsplan.

Posted in HMS | Leave a comment

Protokoll – årsmøte 2010

fra ordinært årsmøte 19. april 2010 i Sameie Lilleborg B4Avholdt: Copa Con Oro Sted: Ivan Bjørndalsgt.
 
 
 

Møtet ble erklært for lovlig innkalt

 
 
Sak 1: Konstituering1.1 Valg av møteleder1.3 Valg av 2 medlemmer til å undertegne protokollen sammen med møtelederen:

Valgt ble: Pål Martin Vinghøg

Maria Grimstad

1.4 Opptak av navnefortegnelse

Som opptaking av navnefortegnelse godkjennes innsamling og opptelling av avlevert navneslipp.

Antall fremmøtte med stemmerett: 9

Antall fremlagte fullmakter: 0

1.5 Godkjenning av saksliste

Vedtak: Godkjent

Sak 2: Årsmelding:
 
 
 

Styrets årsmelding ble referert.
Vedtak: Godkjent
 
 

Sak 3: Årsoppgjøret
 
 
 

3.1 Resultatregnskap for 2009
Sammen med resultatregnskapet ble framlagt og opplest revisors beretning.
Vedtak: Sameiets resultatregnskap som viser et underskudd på kr. 77 381,- ble godkjent.
3.2 Budsjett for 2010

Vedtak: Tatt til orientering

Sak 4: Eventuell godtgjørelse til styret og revisor
 
 
 

Vedtak: Godkjent styrehonorar kr. 40 000,-
Godkjent revisorhonorar kr. 5100,-
 
 

Sak 5: Valg
 
 
 

Følgende stod på valg:
Willy Østvold, styreleder (Valgt for 1 år i 2009)
Frode Michalsen, styremedlem (Valgt for 2 år i 2008)
6.1 Valg av styreleder

Valgt ble: Willy Østvold (Gjenvalgt for 1 år)

6.2 Valg av 1 styremedlem

Valgt ble: Frode Michalsen (Gjenvalgt for 2 år)

Etter årsmøtet fikk styret følgende sammensetning:
 
 
 

Navn: Periode:
Leder: Willy Østvold Gjenvalgt for 1 år i 2010
Conny Skogstad Valgt for 2 år i 2009
Mårten Skjøstad Valgt for 2 år i 2009

Fredrik Matheson Valgt for 2 år i 2009

Frode Mikalsen Gjenvalgt for 2 år i 2010

Protokoll undertegnet av:

Pål Marin Vinghøg /s/ Anders Nesteby /s/ Maria Grimstad /s/

Valgt av årsmøtet Møteleder Valgt av årsmøtet

 
 
Som møteleder ble valgt: Anders Nesteby
1.2 Valg av sekretær
Som sekretær ble valgt: Anders Nesteby
Posted in Nyttige dokumenter | Leave a comment

Bestilling av nøkler

Bestilling av nøkler

  1. Beboer skrive e-post med sitt systemnummer: 21052 xxxx, til relevant styremedlem. Du finner oppdatert informasjon om hvem som sitter i styret her.
  2. Styremedlem bestiller nøkkel per e-post til leverandør med avtalt kodeord
  3. R.B.M. group sender nøkkel rekommandert til beboer
  4. Beboer henter nøkkel på Posten og betaler nøkkel og forsendelse ca 450-500 kroner.
Posted in Nyttige dokumenter | Leave a comment