{"id":734,"date":"2016-06-03T12:54:10","date_gmt":"2016-06-03T11:54:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lilleborger.no\/b4\/wordpress\/?page_id=734"},"modified":"2016-07-01T12:20:57","modified_gmt":"2016-07-01T11:20:57","slug":"ny-i-b4","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.lilleborger.no\/b4\/wordpress\/?page_id=734","title":{"rendered":"Ny i B4"},"content":{"rendered":"<p><strong>Velkommen til \u00abSameiet Lilleborg B4\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p>Vi i styret i Sameiet Lilleborg B4 \u00f8nsker deg hjertelig velkommen hit til Lilleborg og Sameiet Lilleborg B4, og h\u00e5per du vil trives her!<\/p>\n<p>Vi \u00f8nsker med dette \u00e5 informere deg om noen praktiske forhold du kan tenkes \u00e5 lure p\u00e5 som ny i B4 p\u00e5 Lilleborg. Er det noe du lurer p\u00e5 etter \u00e5 ha lest dette skrivet, er det bare \u00e5 ta kontakt med en av oss i styret.<\/p>\n<p><strong>Sameiet Lilleborg B4 versus sameiet Det Lille Gr\u00f8nne (DLG):<\/strong><br \/>\nV\u00e5rt sameie i Lilleborg best\u00e5r av oppgangene i Ivan Bj\u00f8rdals gate (IB) 10 og 12, og inneholder 30 leiligheter\/seksjoner og 1 n\u00e6ringseiendom (Det Andre Teateret\u00a0 i nr. 28).<\/p>\n<p>Siden dette er et sameie, er vi lovmessig forpliktet til \u00e5 opprettholde et styre som, p\u00e5 vegne av alle seksjonseiere og beboere i B4, forvalter alt av fellesomr\u00e5der og felles anliggende<strong> <u>innenfor eller i<\/u><\/strong> det bygget som utgj\u00f8r B4.<\/p>\n<p><strong>\u00c5rsm\u00f8tet <\/strong>avholdes i mars\/april hvert \u00e5r og det velges et styre som m\u00f8tes jevnlig gjennom \u00e5ret. Styremedlemmene har et mindre honorar, men det er riktig \u00e5 si at det \u00e5 sitte i styret er en dugnadsjobb som styremedlemmene gj\u00f8r for at vi skal f\u00e5 et s\u00e5 trivelig bofellesskap som mulig. Det er ogs\u00e5 riktig \u00e5 minne om at styreverv gjerne g\u00e5r p\u00e5 rundgang og du er hjertelig velkommen til \u00e5 stille til valg!<\/p>\n<p>Det er opprettet et eget sameie med et eget styre for fellesomr\u00e5dene <strong><u>utenfor <\/u><\/strong>den enkelte blokk og for garasjene. Dette kalles \u201d<strong>Det Lille Gr\u00f8nne<\/strong>\u201d (DLG). Er du seksjonseier i B4 er du dermed ikke bare sameier i sameiet B4, men OGS\u00c5 sameiet DLG med de rettigheter og plikter det medf\u00f8rer.<\/p>\n<p>I DLG er det ogs\u00e5 \u00e5rsm\u00f8te hver v\u00e5r og p\u00e5 \u00e5rsm\u00f8tet har hver enkelt seksjonseier m\u00f8terett. Det sitter en representant for hvert sameie i styret i DLG.<\/p>\n<p>Det kommer fra tid til annen ut informasjonsskriv fra styret i DLG, og relevant informasjon vil vi i styret fors\u00f8ke \u00e5 videreformidle s\u00e5 langt vi kan.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.lilleborger.no\/b4\/wordpress\/?page_id=3\">Hvem som sitter i styret, finner du her.<\/a><\/p>\n<p><strong>Informasjon gjennom \u00e5ret:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Sjekk oppslagstavlen p\u00e5 veggen ved postkassen din regelmessig.<\/li>\n<li>Sjekk <a href=\"http:\/\/b4.lilleborger.no\/\">b4.lilleborger.no<\/a>\u00a0regelmessig.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Praktisk informasjon:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Postadressen din er Ivan Bj\u00f8rndalsgate 10 el 12, 0472 Oslo<\/li>\n<li>Sameiet har g\u00e5rds- og bruksnummer: 224 &#8211; 380<\/li>\n<li>Sameiet B4 er registret i Br\u00f8nn\u00f8ysundregisteret med organisasjons-nummer: 986030492<\/li>\n<li>Folkeregisteret har et nummer p\u00e5 din leilighet (en bokstav og ett tall) som skal v\u00e6re limt p\u00e5 inngangsd\u00f8ren (typisk i d\u00f8rkarmen). (Internt bruker vi et 3-sifret nr. Dette nr. finner du evt. p\u00e5 str\u00f8mm\u00e5leren din.)<\/li>\n<li><strong>Husordensregler og vedtekter<\/strong> for Sameiet B4 kan du finne p\u00e5 nettsiden v\u00e5r. Det er viktig at du\/dere er kjent med disse og f\u00f8lger det som er vedtatt. B\u00e5de vedtekter og husordensregler er vedtatt av \u00e5rsm\u00f8tet og forslag om endringer p\u00e5 disse m\u00e5 meldes inn som en sak for \u00e5rsm\u00f8tet.<\/li>\n<li><strong>Kontaktinformasjon: <\/strong>Det er <strong><u>meget viktig<\/u><\/strong> at styret har kontaktinformasjon p\u00e5 b\u00e5de seksjonseiere og beboere i alle leilighetene, gjerne b\u00e5de e-postadresse og mobiltelefon. Dette b\u00e5de for rask spredning av info og i tilfelle det skulle skje noe med din leilighet eller bod mens du er borte. Dermed kan vi da f\u00e5 tak i deg.<\/li>\n<li><strong>N\u00f8kler og n\u00f8kkelbrikker:<\/strong> Trenger du ekstra n\u00f8kkel til inngangsd\u00f8ren din eller ekstra n\u00f8kkelbrikke s\u00e5 koster disse: kr\u00a0 300,- pr. stk. for n\u00f8kler og kr 500,- pr. stk for n\u00f8kkelbrikker. Disse kan bestilles ved henvendelse til styret.<\/li>\n<li><strong>Navn p\u00e5 den enkelte leilighets inngangsd\u00f8r:<\/strong> Styret henstiller alle om \u00e5 sette navneskilt p\u00e5 d\u00f8rene sine for at det skal bli lettere \u00e5 se hvem som bor hvor.<\/li>\n<li><strong>Navnelapper for ringeklokke-tabl\u00e5 og postkasser:<\/strong> For \u00e5 opprettholde et penest mulig inngangsparti, er det \u00f8nskelig at alle navnelapper p\u00e5 ringetabl\u00e5 og postkasser er like av utseende. Postkasseskilt er gratis og bestilles ved \u00e5 henvende deg til styret. Navneskilt for ringetabl\u00e5et ute ved inngansd\u00f8ren skriver du ut selv.\u00a0Dekslet kan fjernes forsiktig med en liten skrutrekker.)<\/li>\n<li><strong>Parkering:<\/strong> De aller fleste eier-seksjoner har f\u00e5tt en tildelt en parkeringsplass i K1 eller K2. Gjester er henvist til \u00e5 parkere ute p\u00e5 oppmerkede parkeringsplasser eller p\u00e5 oppmerkede gjesteplasser i K1 (Husk \u00e5 trekke billett!).<\/li>\n<li><strong>Vaktmester:<\/strong> B4 har ikke en engasjert egen vaktmester. Styret utf\u00f8rer selv forefallende sm\u00e5-arbeid slik som for eks. skifte av lysp\u00e6rer i gangene. Det Lille Gr\u00f8nne har leid inn en vaktmester som skal ta seg av fellesomr\u00e5dene UTENFOR hver enkelt blokk, men vedkommende har ikke noe ansvar for det som skjer innenfor v\u00e5r blokk. Har for eksempel lysp\u00e6ren i gangen utenfor der du bor sluttet \u00e5 virke, er det derfor styret du skal varsle \u2013 dersom du ser at det tar mer enn noen dager f\u00f8r den er skiftet.<\/li>\n<li><strong>Framleie eller salg av leilighet<\/strong>: Dersom du skal selge eller fremleie videre minner vi om at det i f\u00f8lge vedtektene skal meldes skriftlig til styret og forretningsf\u00f8rer med informasjon om hvem som er ny eier eller leietaker.<\/li>\n<li><strong>Forsikring (av faste installasjoner i seksjonene)<\/strong>: gjennom husleien (felleskostnader) betaler du ogs\u00e5 for en forsikring som skal dekke bygget og faste installasjoner i din seksjon slik at det du trenger \u00e5 forsikre selv er ditt innbo. Sameiets forsikring er hos Sparebank1. Ta kontakt med styret dersom du har sp\u00f8rsm\u00e5l rundt dette.<\/li>\n<li><strong>Kabel-TV:<\/strong> Sameiet har en fellesavtale med Canal Digital for TV signaler.<\/li>\n<li><strong>Vannskader<\/strong>:<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Forebygging: <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>ved montering av vaskemaskin\/oppvaskmaskin er det meget viktig at du overv\u00e5ker slangeoverganger og koblinger i den f\u00f8rste perioden inntil du ser at disse faktisk er tette.<\/li>\n<li>skru av hovedvannkranen n\u00e5r du blir borte over lengre tid! Det er meget viktig at du er klar over at styret ikke har n\u00f8kkel til din leilighet\/bod. Skulle det derfor oppst\u00e5 en vannlekkasje mens du er borte, har vi ikke mulighet for \u00e5 komme oss inn og f\u00e5 skrudd av hovedvannskranen. Dersom du har sikret at vi har ditt navn og (mobil) telefonnummer, kan vi ringe deg og f\u00e5 varslet om forholdet.<\/li>\n<li>vet du hvor hovedkranen er? I de fleste leiligheter sitter den taket over toalettet eller vaskemaskinen\u2026<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>N\u00e5r skaden har skjedd:<\/strong> F\u00f8rst \u2013 sikre at skadeomfanget begrenses s\u00e5 raskt som mulig. Du er ansvarlig for \u00e5 gj\u00f8re alt du kan for \u00e5 begrense skaden. Dernest skal styret kontaktes slik at forsikringsmessige forhold kan avklares.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rapportering av innbrudd og h\u00e6rverk:<\/strong> Dersom noen blir utsatt for dette s\u00e5 \u00f8nsker vi \u00e5 bli informert. Send e-post\/<a href=\"mailto:willy.ostvold@gmail.com\">mailto:willy.ostvold@gmail.com<\/a> Styret oppfordrer til \u00e5 anmelde innbrudd til politiet. For \u00e5 redusere risikoen for innbrudd i din bil, anmodes du om \u00e5 ikke la verdisaker \u2013 og da selv saker av for deg liten \u00f8konomisk verdi \u2013 ligge synlig i bilen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>S\u00e5 et par forhold vi h\u00e5per du tar hensyn til:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Dugnad:<\/strong> det avholdes et par dugnader i regi av Det Lille Gr\u00f8nne gjennom \u00e5ret \u2013 typisk en p\u00e5 v\u00e5ren og en p\u00e5 h\u00f8sten. Det er viktig at vi stiller opp p\u00e5 slike dugnader \u2013 og s\u00e5 er det en hyggelig m\u00e5te \u00e5 m\u00f8te noen av naboene dine p\u00e5.<\/li>\n<li><strong>S\u00f8ppel p\u00e5 gulv i s\u00f8ppelskuret:<\/strong> Ifm innflytting blir det ofte en del som skal kastes. Alt annet enn ordin\u00e6rt husholdningsavfall og papiravfall skal bringes til for eksempel Brobekk Gjenbruks- og Spesialavfallsstasjon eller Bentsehj\u00f8rnet minigjenbruksstasjon og ikke hensettes i s\u00f8ppelskuret. S\u00f8ppelcontainerene er ikke dimensjonert for \u00e5 h\u00e5ndtere store mengder s\u00f8ppel ifm flyttinger.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vi minner videre om at s\u00f8ppel ikke skal plasseres p\u00e5 gulvet inne i s\u00f8ppelskuret da dette ikke blir fjernet av renovasjonsetaten.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gass- eller elektrisk grill<\/strong>: Vi vil gjerne benytte anledningen til \u00e5 minne alle om at man skal bruke gass- eller elektrisk grill. Bruk av kullgrill er ikke tillatt p\u00e5 grunn av sterk sjenanse for naboer.<\/li>\n<li><strong>Vasking av verandaer:<\/strong> Vi ber alle om \u00e5 vise hensyn til naboer under n\u00e5r dere\/du vasker verandaer. Ta kontakt med naboen og avtal tidspunkt og pr\u00f8v \u00e5 vask p\u00e5 en m\u00e5te som ikke f\u00f8rer til s\u00e5 mye s\u00f8l p\u00e5 balkongene nedover.<\/li>\n<li><strong>St\u00f8y \u2013 slik din nabo kan oppleve det:<\/strong> Vi ber deg ta hensyn til dine naboer p\u00e5 en slik m\u00e5te at det hersker normal ro etter kl 23.00. Vi bor veldig tett og det skaper un\u00f8dig misn\u00f8ye n\u00e5r noen ikke tar hensyn til nettopp det at vi bor s\u00e5 tett. Noen tips:<\/li>\n<li>\u201dNabovarsel\u201d ved tilfeller der du planlegger \u201dst\u00f8y utenom det vanlige\u201d blir verdsatt av alle.\u00a0For eksempel ved festlige anledninger eller omfattende boring.<\/li>\n<li>Murveggene her er ekstremt harde og boring forplanter seg som kraftig st\u00f8y gjennom hele blokken. S\u00f8k derfor \u00e5 avslutte boring relativt tidlig p\u00e5 kvelden og s\u00f8k ogs\u00e5 \u00e5 unng\u00e5 boring i utstrakt grad p\u00e5 s\u00f8ndager.<\/li>\n<li>h\u00f8y musikk, og i s\u00e6rdeleshet bass-lyder, forplanter seg ogs\u00e5 langt gjennom murveggene. Vi ber deg derfor vise hensyn n\u00e5r du spiller musikk.<\/li>\n<li>det er flere som har soverom p\u00e5 den siden av B4 der du har din balkong, og de i bygget ved siden av har soverom vis a vis. Vi ber deg derfor om \u00e5 vise hensyn n\u00e5r du har festligheter p\u00e5 din balkong eller i din stue med vindu\/d\u00f8r \u00e5pen. Det hjelper godt p\u00e5 at vindu\/d\u00f8r lukkes ut p\u00e5 kvelden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ta gjerne kontakt med en av oss i styret.<\/p>\n<p>Vi h\u00e5per dere\/du vil f\u00e5 det hyggelig her p\u00e5 Lilleborg!<\/p>\n<p>Igjen \u2013 velkommen!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Med vennlig hilsen styret 2016\/17<\/p>\n<p>Willy \/ Anne Marte \/ Harald\/ Conny \/\u00a0K\u00e5re og Svein Arild<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Velkommen til \u00abSameiet Lilleborg B4\u00bb. Vi i styret i Sameiet Lilleborg B4 \u00f8nsker deg hjertelig velkommen hit til Lilleborg og Sameiet Lilleborg B4, og h\u00e5per du vil trives her! Vi \u00f8nsker med dette \u00e5 informere deg om noen praktiske forhold &hellip; <a href=\"https:\/\/www.lilleborger.no\/b4\/wordpress\/?page_id=734\">Continue reading <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-734","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lilleborger.no\/b4\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lilleborger.no\/b4\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lilleborger.no\/b4\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lilleborger.no\/b4\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lilleborger.no\/b4\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=734"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.lilleborger.no\/b4\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/734\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":753,"href":"https:\/\/www.lilleborger.no\/b4\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/734\/revisions\/753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lilleborger.no\/b4\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}