Styret har nedenfor samlet en del nyttig informasjon for beboere p\u00e5 Lilleborg. Mye av dette har tidligere st\u00e5tt i nyhetsbrev eller \u00e5rsmeldinger. Vi har tatt med stoff som b\u00e5de gjelder Sameiet Lilleborg B5 sitt ansvarsomr\u00e5de og Sameiet Det Lille Gr\u00f8nne sitt ansvarsomr\u00e5de.<\/p>\n
ARRANGEMENTER<\/strong>. DLG arrangerer hvert \u00e5r sommerfesten som avholdes p\u00e5 sensommeren, og julegrantenning den f\u00f8rste s\u00f8ndag i advent.<\/p>\n BALKONGKASSER<\/strong>.\u00a0 Dersom det er ferdsel under din balkong, b\u00f8r balkong-kasser festes p\u00e5 innsiden av balkongen. Se for \u00f8vrig B5s husordensregler<\/a> \u00a7 5.<\/p>\n BOM<\/strong>.\u00a0 Bommen ved innkj\u00f8ring til B-feltet har l\u00e5s med s\u00e5kalt Oslo-n\u00f8kkel. Renovasjon og utrykningskj\u00f8ret\u00f8yer har denne n\u00f8kkelen. N\u00f8kkel til bommen kan l\u00e5nes hos Sultan og hos styret. N\u00f8kkel l\u00e5nes ut i forbindelse med flytting, transport av funksjonshemmede, etc.<\/p>\n BRANNVERN<\/strong>.\u00a0 I henhold til forskriftene skal det v\u00e6re installert r\u00f8ykvarsler og brannslange (eller brannslokningsapparat) i alle leilighetene. Eier\/beboer har ansvaret for at utstyret er til stede og fungerer. Brannvarslerklokker finnes i hver etasje p\u00e5 fellesareal. Andre elementer i anlegget er brannd\u00f8rene som lukkes automatisk ved brannalarm og n\u00f8dlysene som lyser selv om str\u00f8mmen g\u00e5r. Anlegget testes hvert \u00e5r av et innleid firma. For branninstruks se oppslag ved postkasser. For mer informasjon, se v\u00e5re sider om HMS<\/a>.<\/p>\n BYGNINGENE P\u00c5 LILLEBORG<\/strong>.\u00a0 Bygningene p\u00e5 Lilleborg omtales som A1, B5, etc. For en oversikt over bygningene, se kartet her<\/a>.<\/p>\n CONTAINER<\/strong>. To til fire ganger i \u00e5ret bestiller DLG s\u00f8ppelcontainere til Lilleborg slik at beboerne kan kvitte seg med st\u00f8rre ting. Se ogs\u00e5 S\u00f8ppel.<\/p>\n DLG<\/strong>. Forkortelse for Sameiet Det Lille Gr\u00f8nne<\/em>. Se Sameiene p\u00e5 Lilleborg.<\/p>\n DUGNADER<\/strong>. DLG arrangerer en dugnad hver v\u00e5r og h\u00f8st.<\/p>\n FELLESKOSTNADER<\/strong>. Felleskostnader betales m\u00e5nedlig, og best\u00e5r av \u00e9n del som tilfaller B5 og \u00e9n del som tilfaller DLG. Felleskostnader til B5 beregnes etter eierbr\u00f8k. Felleskostnader til DLG er et fast bel\u00f8p for alle boligeierseksjoner. Forretningsf\u00f8rer sender ut fakturaer.<\/p>\n FORRETNINGSF\u00d8RER<\/strong>. Sameiets forretningsf\u00f8rer er Br\u00e6khus Dege Eiendom<\/a>.<\/p>\n FORSIKRING<\/strong>. Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i Sparebank 1 Skadeforsikring AS, polisenummer 1866091. Den enkelte seksjonseier m\u00e5 selv s\u00f8rge for \u00e5 ha hjemforsikring som dekker innbo og l\u00f8s\u00f8re.<\/p>\n GJESTEPARKERING<\/strong>.\u00a0 Gjesteparkering er de f\u00f8rste plassene innenfor garasjed\u00f8r til K1. Disse plassene skal ikke brukes av de fastboende.<\/p>\n GRILLING<\/strong>. I henhold til husordensreglene er kullgrill ikke tillatt. Bruk elektrisk grill eller gassgrill. Ved bruk av gassgrill, sett deg inn i reglene for sikker oppbevaring av gassbeholdere<\/a>. Gassflasker m\u00e5 ikke oppbevares i kjellerbod; de oppbevares antakelig best p\u00e5 balkong\/terrasse \u00e5ret rundt.<\/p>\n HEIS<\/strong>.\u00a0 Sameiet har vedlikeholdsavtale og avtale om n\u00f8dassistanse med firmaet KONE AS. For hver oppgang er det en heisvakt; se oppslag i heis. Ved problemer med heisen, ta prim\u00e6rt kontakt med en av heisvaktene i B5. Er disse ikke tilgjengelige, ta kontakt med en i styret. For \u00f8vrig kontrolleres heisanlegget en gang pr \u00e5r av Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune.<\/p>\n HUSDYR<\/strong>.\u00a0 Dyrehold er tillatt, se B5s vedtekter<\/a> \u00a7 9. Fra husordensreglene: Det forutsettes at husdyr ikke er til sjenanse for \u00f8vrige naboer p\u00e5 noen som helst m\u00e5te. Dette gjelder b\u00e5de i og utenfor leilighetene. Det gj\u00f8res oppmerksom p\u00e5 at hunder m\u00e5 holdes i b\u00e5nd.<\/p>\n HUSORDENSREGLER<\/strong>.\u00a0 Sameiet Lilleborg B5 har husordensregler<\/a>. Sameiet DLG har ordensregler<\/a>.<\/p>\n INTERNETT.<\/strong> Det finnes en rekke muligheter for tilkobling til internett. Noen av mulighetene er: (1) Bynett<\/a> sitt fiberoptiske nett (vegguttak med gr\u00f8nn ramme), oppgi nummer som st\u00e5r p\u00e5 uttaket ved bestilling . (2) Internett\u00a0 fra Canal Digital<\/a>. (3) Internett gjennom telefonkabelen (vegguttak med r\u00f8d ramme).<\/p>\n IVAN BJ\u00d8RNDALS GATE<\/strong>.\u00a0 Ivan Bj\u00f8rndals gate er en privat vei regulert for offentlig ferdsel, ogs\u00e5 gjennomkj\u00f8ring. DLG har ansvaret for gaten. At gaten er privat inneb\u00e6rer at vi har kostnader til sn\u00f8rydding og gatelys. P\u00e5 den annen side har vi inntekter fra parkerings-automater.<\/p>\n KAMERAOVERV\u00c5KING<\/strong>. En rekke kameraer er installert i garasjeanlegg og utend\u00f8rs. Anlegget driftes av DLG. Opptakene slettes automatisk etter sju dager. Dersom behov for bevissikring oppst\u00e5r, m\u00e5 en ta kontakt med DLG s\u00e5 raskt som mulig.<\/p>\n LOVER OG REGLER<\/strong>.\u00a0 Eierseksjonsloven<\/a> (1997 nr 12) og sameiets vedtekter<\/a> er de viktigste regelsettene som regulerer Sameiet Lilleborg B5s virksomhet, mens DLGs virksomhet hovedsakelig reguleres av deres vedtekter<\/a>. Et godt naboskap forutsetter at en f\u00f8lger reglene i B5s husordensregler<\/a> og DLGs ordensregler<\/a>.<\/p>\n MARKISER<\/strong>. Markiser p\u00e5 balkongsiden av blokken tillates normalt montert under forutsetning av at en velger fargen \u00abLilleborg-gr\u00e5tt\u00bb. En m\u00e5 s\u00f8ke styret om tillatelse, se vedtektene<\/a> \u00a7 8.<\/p>\n NABOVARSEL<\/strong>. Nabovarsel er et varsel til naboer om at det kan forventes litt mer lyd og aktivitet enn vanlig. Det betyr ikke at en kan feste uhemmet s\u00e5 lenge det passer vertskapet uten tanke p\u00e5 gjeldende husordensregler som sier at det skal v\u00e6re ro mellom kl 23.00 og 7.00.<\/p>\n N\u00d8KLER<\/strong>. Ekstra n\u00f8kler til leilighet bestilles hos styret.<\/p>\n PARABOLANTENNE<\/strong>. Sameiet har kabel-tv. Det er ikke tillatt \u00e5 montere parabol-antenner p\u00e5 fasaden.<\/p>\n PARKERING<\/strong>.\u00a0 Se DLGs ordensregler<\/a> \u00a7 5.<\/p>\n RENHOLD AV FELLESAREAL<\/strong>. Fellesareal rengj\u00f8res en gang pr uke. Tepper ved inngangsd\u00f8rene skiftes hver andre uke. Vask av vegger og boning av linoleumsgulv bestilles etter behov.<\/p>\n REVISOR<\/strong>. Sameiets revisor velges av \u00e5rsm\u00f8tet. For tiden er v\u00e5r revisor BDO<\/a>.<\/p>\n SAMEIENE P\u00c5 LILLEBORG<\/strong>. Som eier av en boligseksjon, er du med i to sameier. Du er direkte sameier i Sameiet Lilleborg B5 som tar seg av det som ang\u00e5r boligblokken. P\u00e5 sameierm\u00f8tene kan hver leilighet stille med to representanter som har tale- og forslagsrett. Hver eierseksjon har \u00e9n stemme. Sameiet Lilleborg B5 har et styre med fem medlemmer som st\u00e5r for den daglige drift sammen med sameiets forretningsf\u00f8rer.<\/p>\n Du er indirekte sameier i Sameiet Det lille gr\u00f8nne (DLG) som har ansvar for garasjeanlegg og uteomr\u00e5det. Sameierne i DLG best\u00e5r (litt forenklet sagt) av de enkelte blokksameiene og enkelte n\u00e6ringsakt\u00f8rer. Sameiet Lilleborg B5 er alts\u00e5 \u00e9n sameier i DLG, og til sammen har vi som bor i B5, \u00e9n stemme p\u00e5 \u00e5rsm\u00f8tet til DLG.\u00a0 \u00c5rsm\u00f8tet holdes i april\/mai. Se vedtektene til DLG for en n\u00e6rmere beskrivelse av organisering og stemmereglene.<\/p>\n SANDKASSER<\/strong>. Presenningene over sandkassene er der for \u00e5 beskytte barnas lekemilj\u00f8 mot blant annet katteskitt, og for \u00e5 hindre at sandkassene blir sv\u00f8mmebassenger. Derfor er det viktig at de legges tilbake og festes n\u00e5r dagens lek er over.<\/p>\n SKILT POSTKASSE OG RINGEKLOKKE<\/strong>. Sameiet bestiller og betaler skilt til postkasse og ringeklokketabl\u00e5 ved hovedinngangsd\u00f8r for nye beboere. F\u00f8r bestilling, bestem deg for hva det n\u00f8yaktig skal st\u00e5 p\u00e5 skiltene. For eksempel kan en ha fornavn og etternavn p\u00e5 postkasseskiltet, mens en kun har etternavn p\u00e5 ringeklokkeskiltet. P\u00e5 ringeklokkeskiltet kan det maks v\u00e6re to linjer. Bestilling kan leveres i postkassen til Kofoed i nr 2. Skilt p\u00e5 egen inngangsd\u00f8r eller ved ringeklokke for leilighet oppmuntrer vi til. Hvis du holder avis, er det n\u00f8dvendig med slikt skilt, men dette er noe den enkelte ordner selv.<\/p>\n STYRET<\/strong>. Se Kontakt styret<\/a> for oppdatert informasjon om styret.<\/p>\n ST\u00d8VSUGER<\/strong>. Sameiet B5 har en industrist\u00f8vsuger som l\u00e5nes ut til beboerne. St\u00f8vsugeren har et spesialtilpasset munnstykke til bruk i balkongrenne.<\/p>\n SYKKELPARKERING<\/strong>.\u00a0 Sykkelstativer st\u00e5r i K1.<\/p>\n S\u00d8PPEL<\/strong>. Vanlig husholdningsavfall g\u00e5r i vanlige containere, mens papir, papp og drikkekartonger g\u00e5r i containere merket med Papir. Unng\u00e5 \u00e5 fylle opp containerne slik at lokk ikke g\u00e5r igjen. Glass og metallbokser leveres i spesialcontainere som er utplassert i bydelen, de n\u00e6rmeste er ved s\u00f8rsiden av Sandakersenteret. Spesialavfall og ukurant s\u00f8ppel m\u00e5 befordres til gjenbruksstasjon, og ikke settes i s\u00f8ppelrommet.\u00a0 Det er en minigjenbruksstasjon p\u00e5 Bentsehj\u00f8rnet (Torshov). For en oppdatert orientering om gjeldende s\u00f8ppelsorterings-regler og gjenbruksstasjoner, se renovasjonsetaten<\/a>. Se ogs\u00e5 Container.<\/p>\n TV<\/strong>. Leverand\u00f8r av kabel-tv er Canal Digital<\/a>. Sameiet betaler for en grunnpakke. Beboere kan selv kj\u00f8pe dekoder for digital-tv og HD TV og bestille ekstra kanaler eller programpakker.<\/p>\n TYVERIER<\/strong>. Tyveri av sykkel og innbrudd i biler og boder forekommer. Det er vanskelig \u00e5 unng\u00e5 at uvedkommende f\u00e5r tilgang til garasjeanlegget. For bileiere anbefales det \u00e5 v\u00e6re p\u00e5passelige med ikke \u00e5 legge \u00abfristende\u00bb saker i bilen som kan motivere til innbrudd. Inngangsd\u00f8rer til felles bodrom m\u00e5 holdes l\u00e5st. Meld alle tyverier til politiet selv om det ikke er noen forsikringssak. Se for \u00f8vrig Kameraoverv\u00e5king.<\/p>\n UTLEIE AV LEILIGHET<\/strong>.\u00a0 Eiere av eierseksjoner bes melde fra til forretningsf\u00f8rer om utleie av leilighet.<\/p>\n UTLEIE AV PARKERINGSPLASS<\/strong>.\u00a0 Etter gjeldende regler i vedtektene for DLG<\/a> (\u00a7 5) kan en leie ut tildelt parkeringsplass, men kun til \u00f8vrige seksjonseiere\/n\u00e6ringseiere eller deres leietagere eller arbeidstagere. Styret i DLG skal gis melding om utleie.<\/p>\n VAKTMESTER<\/strong>. Sameiets vaktmestertjenester utf\u00f8res av vaktmester Jon Rudolfsen som driver et enkeltpersonforetak. Rudolfsen er ogs\u00e5 vaktmester i Sameiet DLG. Han forholder seg til innend\u00f8rs fellesareal.<\/p>\n VEDLIKEHOLD AV LEILIGHET<\/strong>. Styret har samlet informasjon om vedlikehold og annet relevant stoff om leilighetene her<\/a>.<\/p>\n VEDTEKTER<\/strong>. Vedtektene til Sameiet Lilleborg B5 finner du du her<\/a>. Vedtektene til Sameiet Det lille gr\u00f8nne (DLG) finner du du her<\/a>.<\/p>\n \u00c5RSM\u00d8TE<\/strong>. \u00c5rsm\u00f8tet (eller ordin\u00e6rt sameierm\u00f8te) er sameiets \u00f8verste organ. \u00c5rsm\u00f8tet til B5 avvikles innen april m\u00e5ned. DLG avvikler sitt \u00e5rsm\u00f8te i slutten av april eller i mai m\u00e5ned etter at alle blokksameiene har gjennomf\u00f8rt sine.<\/p>\n Sist oppdatert: 26. 4. 2012<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Styret har nedenfor samlet en del nyttig informasjon for beboere p\u00e5 Lilleborg. Mye av dette har tidligere st\u00e5tt i nyhetsbrev eller \u00e5rsmeldinger. Vi har tatt med stoff som b\u00e5de gjelder Sameiet Lilleborg B5 sitt ansvarsomr\u00e5de og Sameiet Det Lille Gr\u00f8nne … Continue reading