Det har poppet opp mange og uventede baller for B2-styret siden sist at vi har m\u00e5ttet prioritere saksbehandling h\u00f8yest b\u00e5de h\u00f8sten 2018 og vinteren 2019. Planlegging av vedlikehold og utf\u00f8relse av drift har tatt uvanlig mye kapasitet for alle i styret Her kommer noe av det viktigste vi har jobbet med:<\/p>\n\n\n\n
Utbedring av balkonger<\/strong><\/p>\n\n\n\n Som mange kjenner til, har det v\u00e6rt problemer med noen av balkongene. Det gjelder for alle B-sameiene p\u00e5 Lilleborg, og de ulike sameie-styrene jobber alle med dette. B2-styret har bevisst valgt \u00e5 v\u00e6re litt tilbakeholdne med dette arbeidet; ikke bare av \u00f8konomiske \u00e5rsaker, men ogs\u00e5 fordi de av v\u00e5re nabo-sameier som er kommet lenger i prosessen, har valgt ulike l\u00f8sninger, og vi \u00f8nsker \u00e5 se hvordan disse fungerer under alle v\u00e6rforhold. Vi har alts\u00e5 ikke glemt oss bort selvom lite konkret er \u00e5 se, forel\u00f8big.<\/p>\n\n\n\n Vedlikeholdsplan<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ny vedlikeholdsplan m\u00e5 utarbeides med jevne mellomrom, og siden den forrige utl\u00f8p i 2018, har vi brukt mye tid p\u00e5 \u00e5 f\u00e5 utarbeidet en ny plan for de neste 10 \u00e5rene. Opak er p\u00e5 ballen, har v\u00e6rt p\u00e5 \u00e9n befaring og har utarbeidet et utkast til ny plan. Der var det, etter styrets mening, noen mangler, i tillegg til at ny befaring m\u00e5 foretas etter at sn\u00f8en er borte. Det gjelder blant annet vurdering av tak og terassegulv i 5. etasje. Ny vedlikeholdsplan er alts\u00e5 p\u00e5 trappene.<\/p>\n\n\n\n Lekkasje hos “gamle” Sultan<\/strong><\/p>\n\n\n\n Etterat Sultan flyttet ut, ble det oppdagen en mindre vannskade i veggen ut mot trappen mellom B1 og B2. P\u00e5 det n\u00e5v\u00e6rende tidspunkt er det usikkert om vannet kommer utenfra eller skyldes bruken av lokalet. Vi er igang med \u00e5 kartlegge det, og har samtidig oppdaget behov for \u00e5 finne ut om det egentlig er DLG eller B2 som “eier” denne trappen, og dermed har driftsansvaret (varmekabler, m\u00e5king, etc). Hittil er det DLG som har tatt ansvar for dette.<\/p>\n\n\n\n Eiendomsgrenser<\/strong><\/p>\n\n\n\n I dette arbeidet s\u00e5 vi ogs\u00e5 at der er behov for kartlegging av eiendomsgrensene p\u00e5 Lilleborg generelt. Det viser seg, if\u00f8lge Plan- og bygningsetaten, at oppm\u00e5ling er utf\u00f8rt ulikt for de ulike sameiene, og slik kan vi ikke ha det. I tillegg er det behov for \u00e5 definere hva som er sameienes vs DLGs ansvar for for drift, vedlikehold og forsikring. Det er nedsatt en DLG-troika for \u00e5 utrede denne saken. <\/p>\n\n\n\n N\u00e5r dette er kommet p\u00e5 plass, vil vi gjennomg\u00e5 forsikringene v\u00e5re ekstra n\u00f8ye for \u00e5 sikre at vi er tilfredsstillende dekket.<\/p>\n\n\n\n Kre av ulike slag<\/strong><\/p>\n\n\n\n S\u00f8lvkre har vi hatt lenge p\u00e5 Lilleborg og hos de aller fleste. Dette er harml\u00f8se skapninger, selvom de kan v\u00e6re irriterende. Den senere tid har det ogs\u00e5 v\u00e6rt mye oppmerksomhet omkring skjeggkre. Mye forskning er gjort, og nylig er det gitt klarsignal for \u00e5 benytte kakaerlakkgift for \u00e5 bekjempe dem. Imidlertid er det enn\u00e5 ikke funnet skjeggkre p\u00e5 Lilleborg, men det er godt mulig de dukker opp. Som s\u00f8lvkre, er de ufarlige, men ganske irriterende. <\/p>\n\n\n\n Annet<\/strong><\/p>\n\n\n\n Husk p\u00e5 at vi bor i et sameie med egne, eide seksjoner, og at det som foreg\u00e5r inne i leilighetene og n\u00e6ringsseksjonen er eiernes eget ansvar; s\u00e5 som sn\u00f8rydding p\u00e5 egne balkonger, egen varmtvannsbereder og eget ventilasjonsanlegg. Vi har heller ingen vaktmester som kan tilkalles og p\u00e5 magisk vis ordne opp i ulike problemer. <\/p>\n\n\n\n I \u00e5r, som i fjor og \u00e5ret f\u00f8r vil brannsikkerheten i de ulike seksjonene bli gjennomg\u00e5tt i regi av Norsk Brannvern, og styret ber om seksjonseiernes samarbeid til eget og felles beste.<\/p>\n\n\n\n Det n\u00e6rmer seg tiden for \u00e5rsm\u00f8te, og styret h\u00e5per p\u00e5 stor oppslutning og gode innspill. Vi \u00f8nsker oss dessuten gode kandidater til det nye styret som skal velges! Egen innkalling vil selvf\u00f8lgelig bli sendt ut i god tid.<\/p>\n\n\n\n hilsen Styret i B2<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Det har poppet opp mange og uventede baller for B2-styret siden sist at vi har m\u00e5ttet prioritere saksbehandling h\u00f8yest b\u00e5de h\u00f8sten 2018 og vinteren 2019. Planlegging av vedlikehold og utf\u00f8relse av drift har tatt uvanlig mye kapasitet for alle i … Continue reading